第190章 拆遷難題（第1頁）

“山河地產”的旗幟剛剛豎起，第一道真正的考驗便如同北林河初春的冰凌，堅硬而冰冷地橫亙在面前——拆遷。

城東那片目標地塊，如同一個微縮的江湖，龍蛇混雜，訴求各異。趙紅梅帶著人進行的初步接觸，在大部分期盼改善居住條件的普通住戶那里取得了一些進展，補償方案雖然不算特別優厚，但勝在現款支付、流程簡單，一些急于用錢的住戶在經過幾輪討價還價后，陸續在協議上按下了手印。

然而，真正的硬骨頭很快就凸顯出來。主要集中在兩家小工廠和三四戶被稱為“釘子戶”的居民身上。

兩家工廠，一家是生產簡易鐵藝圍欄的“永固鐵藝廠”，老板是個五十多歲的倔強老頭，姓牛，在這片地干了十幾年，廠子雖小，卻是他一輩子的心血。另一家是“利民紙箱廠”，老板是個精明的中年男人，姓錢，他倒不是舍不得廠子，而是看準了這塊地未來的升值潛力，以及開發商急于拿地的心理，獅子大開口，索要的補償款是評估價的三倍還多。

那幾戶釘子戶情況更復雜。有子女不在身邊、死活不肯離開住了幾十年老屋的孤寡老人；有聽說這里要建新車站、堅信自家房子是“黃金寶地”而坐等天價補償的市井混混；還有一戶姓張的人家，男人前幾年工傷癱瘓在床，全家就靠女人在附近擺個小攤和微薄的撫恤金過活，搬遷對于他們而言，不僅僅是離開住所，更是切斷了一家人生計的來源，恐懼遠大于期盼。

耿大壯派去“打招呼”的人，在這幾家那里碰了一鼻子灰。牛老板直接拎著扳手站在廠門口，瞪著眼睛吼：“誰敢動我的廠子，老子跟他拼了！”錢老板則皮笑肉不笑地打太極，咬死天價不松口。那幾戶居民更是反應激烈，孤寡老人直接躺在門口哭天搶地，市井混混叫囂著“沒有一百萬別想談”，張家女人則是眼淚汪汪地哀求，訴說自家的艱難。

消息傳回王朝歌舞廳，耿大壯的暴脾氣一下子就炸了。

“媽的！給臉不要臉！”他猛地一拍桌子，震得茶杯亂跳，“山河哥！跟這幫刁民還有什么好說的？牛老頭不是橫嗎？老子晚上就帶人把他那破廠子的設備全砸了！看他還怎么拼！那個姓錢的，不是要錢嗎？老子把他綁到北林河邊上，看他還要錢還是要命！還有那幾個釘子戶，敬酒不吃吃罰酒，把他們家玻璃全砸了，天天潑糞，看他們能撐幾天！”

他眼中兇光畢露，顯然打算動用最直接、最粗暴的方式來“解決”問題。這套方法在李宏偉時代屢試不爽，也是他最為熟悉和信賴的手段。

“胡鬧！”陳山河厲聲喝止，眉頭緊鎖。辦公室里氣氛瞬間緊張起來。他盯著耿大壯，眼神銳利如刀：“大壯！我跟你說了多少次了？現在不是李宏偉那個時代！王建軍正盯著我們，就等著我們犯錯誤！你這么大張旗鼓地去打砸綁人，是生怕他不知道嗎？是想把我們都送進去嗎？！”

耿大壯被呵斥得一愣，梗著脖子，有些不忿：“可是山河哥，這幫人不識抬舉，不用狠的，他們根本不會搬！吳先生那邊還等著地開工呢！”

“用狠的？然后呢？”陳山河聲音冰冷，“然后等著王建軍帶著警察來把我們一鍋端？等著剛剛成立的山河地產背上暴力拆遷的惡名，以后在北林寸步難行？大壯，動動腦子！”

他深吸一口氣，壓下心頭的煩躁。他知道耿大壯的出發點是好的，是為了盡快推進項目，但手段太過落后和危險。

“拆遷是難，但難不等于就要用以前那套。”陳山河走到窗前，看著外面，“我們要的是地，不是結仇，更不是把自己搭進去。”

他轉過身，目光落在一直沉默不語的趙紅梅身上：“紅梅，這幾家硬骨頭，還是你牽頭去談。換個思路，不要只盯著補償款。”

趙紅梅抬起頭，眼中閃過一絲明了。她捋了捋額前的發絲，聲音清晰而沉穩：“我明白。牛老板那邊，或許可以談談設備折價入股，或者我們在新規劃的商業區給他預留一個小商鋪？錢老板貪財，但更怕麻煩，也許可以從他廠子的消防、稅務方面找找‘溝通’的切入點？至于那幾戶居民……張家的情況確實困難，除了補償，或許可以承諾幫他妻子在新安置點安排一個穩定的攤位？那個混混，無非是想多要錢，可以適當提高一點，但必須讓他簽保密協議，不能影響到其他已簽約的住戶。最難辦的可能是那位老人……需要更多的耐心和時間。”

她條理清晰，將每個難題都分析了不同的應對策略，雖然依舊困難重重，但至少提供了一條不同于耿大壯暴力路線的可能性。

陳山河贊許地點點頭：“就按紅梅的思路去辦。大壯，你的人配合紅梅，主要是施加壓力，但絕對不能動手！要讓他們感覺到不搬會有麻煩，但又抓不到我們任何實質性的把柄。這個度，你和紅梅把握好。”

他看向兩人，語氣凝重：“這是我們第一個地產項目，也是我們轉型的關鍵一仗。不僅要拿下地，還要盡可能做得‘漂亮’。我不希望以后北林市的人提起山河地產，第一個想到的是暴力拆遷！”

耿大壯雖然還有些不情愿，但見陳山河態度堅決，也只能甕聲甕氣地應下：“知道了，山河哥。我會配合紅梅。”

拆遷的難題，如同一塊試金石，考驗著陳山河集團能否真正擺脫過去的路徑依賴，用一種更“高級”也更危險的方式，去開拓新的疆域。趙紅梅的智慧和耐心，將與耿大壯的威懾力結合，試圖在這片充滿怨氣與算計的土地上，開辟出一條通往未來的道路。而暗處，王建軍的目光，正如鷹隼般，密切關注著這里發生的一切。