第189章 第一個地產(chǎn)項目（第1頁）

陳山河的決心如同北林河開春時崩裂的冰凌，帶著一往無前的決絕，瞬間沖垮了劉衛(wèi)東最后的勸阻。集團(tuán)的核心意志被統(tǒng)一，盡管內(nèi)部仍有不同的聲音，但機(jī)器的齒輪已經(jīng)開始圍繞著“地產(chǎn)”這個新的核心，轟然轉(zhuǎn)動起來。

接下來的日子，王朝集團(tuán)這臺龐大的機(jī)器，展現(xiàn)出了一種前所未有的運轉(zhuǎn)效率。劉衛(wèi)東壓下心中的憂慮，全身心投入到與吳天佑的談判和公司的籌備中。談判桌上，他據(jù)理力爭，將陳山河要求的資金監(jiān)管、股權(quán)分配和決策制衡等條款，一條條細(xì)化，寫進(jìn)了厚厚的合作協(xié)議草案里。吳天佑依舊是那副從容不迫的樣子，對于劉衛(wèi)東提出的諸多限制性條款，雖然偶有爭執(zhí)，但最終大多以一種“展現(xiàn)合作誠意”的姿態(tài)做出了讓步，這反而讓劉衛(wèi)東心中的那絲不安愈發(fā)濃重。

與此同時，“北林市山河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”的注冊工作緊鑼密鼓地展開。法人代表自然是目前身份最“干凈”的趙紅梅。注冊資金是一筆不小的數(shù)目，幾乎抽空了沙場和運輸隊近半的流動資金，還抵押了王朝歌舞廳的部分產(chǎn)權(quán)。當(dāng)那枚帶著國徽、冰冷而沉重的公司公章和營業(yè)執(zhí)照被送到陳山河辦公室時，他看著上面清晰印刻的“房地產(chǎn)開發(fā)”字樣，內(nèi)心深處涌起一股難以言喻的悸動。這不再是江湖混混的名頭，這是一張可以行走在陽光下的、具有法律效力的身份憑證。

“山河地產(chǎn)”，就此誕生。它的誕生，沒有鞭炮齊鳴，沒有賓客盈門，只在王朝歌舞廳頂樓進(jìn)行了一個簡短的內(nèi)部儀式。陳山河、劉衛(wèi)東、耿大壯、趙紅梅，以及少數(shù)幾個核心成員，舉起酒杯。

“從今天起，我們有了新的戰(zhàn)場。”陳山河的目光掃過眾人，聲音沉穩(wěn)，“以前，我們靠的是拳頭和膽量。以后，我們還要學(xué)會用腦子，用規(guī)則，用這個！”他晃了晃手中的營業(yè)執(zhí)照。

耿大壯一口悶掉杯中酒，咧嘴笑道：“管他什么戰(zhàn)場，跟著山河哥干就是了！”

趙紅梅握著酒杯的手微微用力，眼神復(fù)雜，既有對新領(lǐng)域的忐忑，也有一種參與創(chuàng)造歷史的使命感。

劉衛(wèi)東推了推眼鏡，沒有說話，只是將杯中的酒緩緩飲盡。他知道，開弓沒有回頭箭。

公司成立的第一件事，就是拿下吳天佑計劃中的那塊地——位于城東邊緣，靠近規(guī)劃中新客運站的那片混雜著老舊平房和小型作坊的區(qū)域。

耿大壯的行動隊再次被撒了出去，但這次的任務(wù)不再是打打殺殺，而是化裝成各種身份，深入那片區(qū)域，摸清每一戶居民、每一個工廠的底細(xì)。家里幾口人，靠什么營生，經(jīng)濟(jì)狀況如何，有沒有什么把柄或者迫切的需求……事無巨細(xì)，都被記錄在案。

趙紅梅則帶著幾個面相和善、能說會道的女員工，以“市場調(diào)研”或“志愿者”的名義，挨家挨戶敲門，送點小禮品，拉家常，側(cè)面了解他們對搬遷的態(tài)度和心理價位。

反饋回來的信息被迅速匯總到劉衛(wèi)東這里。情況比預(yù)想的要復(fù)雜。大部分住戶對搬遷并不排斥，畢竟這里環(huán)境嘈雜，設(shè)施落后，但他們關(guān)心的核心是補償款。而幾家小工廠的老板則態(tài)度強硬，他們賴以生存的廠房和設(shè)備，搬遷成本高昂，補償數(shù)額談不攏，他們是絕不會輕易搬走的。還有幾戶典型的“釘子戶”，要么是孤寡老人故土難離，要么就是聽信了某些風(fēng)聲，準(zhǔn)備坐地起價。

“情況不容樂觀?！眲⑿l(wèi)東將整理好的報告放在陳山河面前，“按照目前摸底的情況，如果完全按照正規(guī)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)來操作，我們的資金壓力會非常大，而且耗時漫長。那幾家工廠是硬骨頭，還有那幾戶釘子戶，處理起來會很麻煩。”

陳山河看著報告上密密麻麻的信息，手指在“釘子戶”和“強硬工廠”那幾個詞上點了點，眼神冰冷：“我們的時間不多，必須快。吳先生那邊等著動工，消息也捂不了多久。常規(guī)手段太慢?！?/p>

他看向耿大壯和趙紅梅：“紅梅，你負(fù)責(zé)大部分普通住戶的談判，補償款可以比市面標(biāo)準(zhǔn)稍微上浮一點，但要快簽協(xié)議。大壯，你重點‘關(guān)照’那幾家工廠和釘子戶。先禮后兵，把我們的條件擺出去，同意的，好說好散；不同意的……”

他沒有把話說完，但耿大壯已經(jīng)心領(lǐng)神會，眼中閃過一絲狠戾：“明白，山河哥。軟的不行，就來硬的！總有辦法讓他們點頭！”

“注意分寸。”陳山河提醒了一句，但語氣里并沒有多少制止的意味，“盡量不要鬧出人命，不要留下明顯的把柄。我們的目的是拿到地，不是結(jié)仇?！?/p>

“放心吧，山河哥，我有數(shù)。”耿大壯拍著胸脯。

第一個地產(chǎn)項目，就在這種明暗交織、軟硬兼施的策略中，正式拉開了序幕?！吧胶拥禺a(chǎn)”的旗幟，即將插上北林市城東的這片土地，而隨之而來的，注定不會僅僅是推土機(jī)的轟鳴和拔地而起的樓房，還有隱藏在商業(yè)開發(fā)背后的陰影、博弈與即將爆發(fā)的沖突。王建軍的目光，也早已透過層層迷霧，投向了這片突然變得熱鬧起來的區(qū)域。新的風(fēng)暴，正在醞釀。