第186章 新的誘惑（第1頁）

北林賓館咖啡廳里那場(chǎng)看似尋常的會(huì)面，像一顆投入深水的石子，在陳山河的心湖中持續(xù)蕩漾著層層波瀾。吳先生描繪的那幅地產(chǎn)藍(lán)圖，帶著南方的熱風(fēng)與金錢的灼熱氣息，不斷在他腦海中盤旋、放大。

幾天后，還是在王朝歌舞廳那間隔絕喧囂的頂樓辦公室，吳先生再次來訪。這一次，他沒有帶助理，只提著一個(gè)輕便的黑色真皮公文包。辦公室里只有陳山河、劉衛(wèi)東和耿大壯三人。

沒有過多的寒暄，吳先生直接打開了公文包，取出一份裝幀精美的項(xiàng)目計(jì)劃書，攤開在陳山河的辦公桌上。彩色的效果圖、密密麻麻的數(shù)據(jù)分析、清晰的地塊位置標(biāo)注……一切都顯得專業(yè)而極具說服力。

“陳老板，劉先生，耿先生，”吳先生的金絲眼鏡反射著燈光，語氣充滿激情，“請(qǐng)看，這是我們初步選定的地塊，位于城東邊緣，靠近規(guī)劃中的新客運(yùn)站。目前這里還是一片平房和少量老舊工廠，地價(jià)極低。但根據(jù)我得到的內(nèi)部消息，最遲明年，市里就會(huì)正式公布新客運(yùn)站的建設(shè)方案，并且配套的道路、商業(yè)區(qū)規(guī)劃都會(huì)跟上！”

他的手指點(diǎn)在效果圖上那片未來將是高樓林立的區(qū)域，聲音帶著蠱惑人心的力量：“我們可以用極低的成本拿下這片地，然后分期開發(fā)。第一期，先建幾棟六層的居民樓，成本我核算過，不會(huì)太高。關(guān)鍵是，一旦新客運(yùn)站的消息公布，這里的地價(jià)、房?jī)r(jià)會(huì)漲多少？三倍？五倍？甚至更多！”

他翻到后面的利潤(rùn)預(yù)測(cè)頁，那一長(zhǎng)串零讓耿大壯看得眼睛都有些發(fā)直。

“這還只是第一期！”吳先生加重語氣，“只要我們站穩(wěn)腳跟，后續(xù)可以開發(fā)更高檔的住宅，甚至商業(yè)綜合體！陳老板，這是時(shí)代給我們的機(jī)會(huì)！是北林這座城市騰飛前，最后也是最大的一波紅利！”

巨大的利潤(rùn)前景，如同最濃烈的醇酒，散發(fā)著令人眩暈的香氣。耿大壯呼吸都有些急促，忍不住插話：“吳先生，這……這真能賺這么多？”

“只會(huì)更多！”吳先生自信地笑道，“我在南方親眼見證過這種奇跡！關(guān)鍵是要快，要敢為人先！等所有人都反應(yīng)過來，肉早就被分完了?！?/p>

然而，他話鋒隨即一轉(zhuǎn)，臉上露出一種心照不宣的凝重：“不過，如此巨大的利益，自然也伴隨著不小的挑戰(zhàn)。首先，是資金。前期拿地、拆遷、建設(shè)，需要投入的絕對(duì)不是小數(shù)目，恐怕需要陳老板這邊也全力投入，甚至……可能需要?jiǎng)佑靡恍┓浅Ｒ?guī)的融資手段。”

他意味深長(zhǎng)地看了陳山河一眼，繼續(xù)道：“其次，也是最關(guān)鍵的，就是‘清理場(chǎng)地’。那片地上現(xiàn)有的住戶和工廠，搬遷是個(gè)大問題。按部就班地談判、補(bǔ)償，耗時(shí)耗力，而且難免會(huì)有釘子戶坐地起價(jià)，拖延我們寶貴的時(shí)機(jī)。這就需要陳老板發(fā)揮在北林的……影響力，用一些‘特殊手段’，確保拆遷工作能夠快速、高效地完成?！?/p>

“特殊手段”四個(gè)字，他說得輕描淡寫，但在場(chǎng)的人都明白其中的含義——恐嚇、威脅、甚至暴力清場(chǎng)。這是要將陳山河麾下那股黑暗的力量，直接運(yùn)用到這看似光鮮的商業(yè)開發(fā)之中。

辦公室里陷入了短暫的沉默。陽光透過窗戶，照亮了空氣中飛舞的微塵，也照亮了三人臉上不同的表情。

耿大壯是毫不掩飾的興奮和躍躍欲試，他被那巨大的利潤(rùn)和吳先生描繪的藍(lán)圖徹底點(diǎn)燃了。

劉衛(wèi)東則眉頭緊鎖，手指無意識(shí)地敲擊著桌面，鏡片后的眼神充滿了警惕和深思。

陳山河面無表情，目光深邃地落在計(jì)劃書上那片未來的黃金之地，誰也看不出他此刻內(nèi)心的波瀾。

吳先生觀察著三人的反應(yīng)，知道火候已到，他緩緩收起計(jì)劃書，臉上恢復(fù)那種從容的笑意：“陳老板，機(jī)會(huì)我已經(jīng)擺在面前了。風(fēng)險(xiǎn)和收益永遠(yuǎn)是并存的。如何抉擇，還請(qǐng)你和你的團(tuán)隊(duì)慎重考慮。我這邊，資金和上層關(guān)系的準(zhǔn)備工作已經(jīng)開始，只等陳老板這邊下定決心，我們便可以立刻啟動(dòng)這個(gè)足以改變北林格局的項(xiàng)目！”

他站起身，整理了一下西裝：“我就不多打擾了。期待陳老板的好消息。”

吳先生離開后，辦公室里久久無人說話。

耿大壯第一個(gè)憋不住，猛地一拍大腿：“干！山河哥，這他媽是天大的好事?。”仍蹅兪刂硤?chǎng)、歌舞廳來錢快多了！不就是拆幾間破房子嗎？交給兄弟我，保證干得漂漂亮亮！”

劉衛(wèi)東立刻反駁，語氣嚴(yán)肅：“大壯，你別沖動(dòng)！這事沒看起來那么簡(jiǎn)單！巨額資金投入，風(fēng)險(xiǎn)多大？萬一政策有變，或者銷售不及預(yù)期，我們就可能被徹底套牢！還有那些‘特殊手段’，現(xiàn)在王建軍盯我們多緊？一旦在拆遷上出了惡性事件，被他抓住把柄，那就是滅頂之災(zāi)！這個(gè)吳先生，背景神秘，他的話有多少可信度？我們對(duì)他了解太少！”

他轉(zhuǎn)向陳山河，苦口婆心：“山河，地產(chǎn)這行水太深了！我們現(xiàn)在根基未穩(wěn)，應(yīng)該集中精力把現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)理順、洗白，而不是盲目闖入一個(gè)完全陌生的領(lǐng)域，還是用這種……與虎謀皮的方式！”

耿大壯不服：“衛(wèi)東你就是太小心！撐死膽大的，餓死膽小的！哪有不冒險(xiǎn)就能發(fā)大財(cái)?shù)?？?/p>

兩人爭(zhēng)執(zhí)起來，一個(gè)被暴利誘惑，熱血沸騰；一個(gè)審慎冷靜，憂心忡忡。

陳山河始終沉默著，他走到窗前，看著樓下熙攘的街道。吳先生的話，像魔咒一樣在他耳邊回響。“改變北林格局”、“時(shí)代的機(jī)會(huì)”、“最大的紅利”……這些詞語組合在一起，形成了一種難以抗拒的吸引力。他渴望更大的舞臺(tái)，更強(qiáng)的力量，而地產(chǎn)，似乎正是那條通往北林之巔的捷徑。

但同時(shí)，劉衛(wèi)東的警告也如同警鐘。風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)巨大，尤其是與吳先生這樣神秘人物深度綁定的風(fēng)險(xiǎn)，以及動(dòng)用“特殊手段”可能引發(fā)的后果。

他的內(nèi)心，野心與謹(jǐn)慎正在激烈交鋒。

新的誘惑，如同一株盛開在懸崖邊的妖艷之花，散發(fā)著致命的芬芳。摘取它，可能一步登天，也可能墜入萬丈深淵。陳山河站在命運(yùn)的十字路口，他的決定，將不僅僅關(guān)乎一筆生意的成敗，更將深刻影響他乃至整個(gè)北林市未來的走向。

辦公室里的爭(zhēng)論還在繼續(xù)，而陳山河的沉默，使得空氣中的張力愈發(fā)緊繃。所有人都知道，最終拍板的人，是他。而他心中的天平，正在緩慢而堅(jiān)定地，向著那巨大的誘惑傾斜。