第189章 第一個地產項目（第1頁）

陳山河的決心如同北林河開春時崩裂的冰凌，帶著一往無前的決絕，瞬間沖垮了劉衛東最后的勸阻。集團的核心意志被統一，盡管內部仍有不同的聲音，但機器的齒輪已經開始圍繞著“地產”這個新的核心，轟然轉動起來。

接下來的日子，王朝集團這臺龐大的機器，展現出了一種前所未有的運轉效率。劉衛東壓下心中的憂慮，全身心投入到與吳天佑的談判和公司的籌備中。談判桌上，他據理力爭，將陳山河要求的資金監管、股權分配和決策制衡等條款，一條條細化，寫進了厚厚的合作協議草案里。吳天佑依舊是那副從容不迫的樣子，對于劉衛東提出的諸多限制性條款，雖然偶有爭執，但最終大多以一種“展現合作誠意”的姿態做出了讓步，這反而讓劉衛東心中的那絲不安愈發濃重。

與此同時，“北林市山河房地產開發有限公司”的注冊工作緊鑼密鼓地展開。法人代表自然是目前身份最“干凈”的趙紅梅。注冊資金是一筆不小的數目，幾乎抽空了沙場和運輸隊近半的流動資金，還抵押了王朝歌舞廳的部分產權。當那枚帶著國徽、冰冷而沉重的公司公章和營業執照被送到陳山河辦公室時，他看著上面清晰印刻的“房地產開發”字樣，內心深處涌起一股難以言喻的悸動。這不再是江湖混混的名頭，這是一張可以行走在陽光下的、具有法律效力的身份憑證。

“山河地產”，就此誕生。它的誕生，沒有鞭炮齊鳴，沒有賓客盈門，只在王朝歌舞廳頂樓進行了一個簡短的內部儀式。陳山河、劉衛東、耿大壯、趙紅梅，以及少數幾個核心成員，舉起酒杯。

“從今天起，我們有了新的戰場。”陳山河的目光掃過眾人，聲音沉穩，“以前，我們靠的是拳頭和膽量。以后，我們還要學會用腦子，用規則，用這個！”他晃了晃手中的營業執照。

耿大壯一口悶掉杯中酒，咧嘴笑道：“管他什么戰場，跟著山河哥干就是了！”

趙紅梅握著酒杯的手微微用力，眼神復雜，既有對新領域的忐忑，也有一種參與創造歷史的使命感。

劉衛東推了推眼鏡，沒有說話，只是將杯中的酒緩緩飲盡。他知道，開弓沒有回頭箭。

公司成立的第一件事，就是拿下吳天佑計劃中的那塊地——位于城東邊緣，靠近規劃中新客運站的那片混雜著老舊平房和小型作坊的區域。

耿大壯的行動隊再次被撒了出去，但這次的任務不再是打打殺殺，而是化裝成各種身份，深入那片區域，摸清每一戶居民、每一個工廠的底細。家里幾口人，靠什么營生，經濟狀況如何，有沒有什么把柄或者迫切的需求……事無巨細，都被記錄在案。

趙紅梅則帶著幾個面相和善、能說會道的女員工，以“市場調研”或“志愿者”的名義，挨家挨戶敲門，送點小禮品，拉家常，側面了解他們對搬遷的態度和心理價位。

反饋回來的信息被迅速匯總到劉衛東這里。情況比預想的要復雜。大部分住戶對搬遷并不排斥，畢竟這里環境嘈雜，設施落后，但他們關心的核心是補償款。而幾家小工廠的老板則態度強硬，他們賴以生存的廠房和設備，搬遷成本高昂，補償數額談不攏，他們是絕不會輕易搬走的。還有幾戶典型的“釘子戶”，要么是孤寡老人故土難離，要么就是聽信了某些風聲，準備坐地起價。

“情況不容樂觀。”劉衛東將整理好的報告放在陳山河面前，“按照目前摸底的情況，如果完全按照正規的拆遷補償標準來操作，我們的資金壓力會非常大，而且耗時漫長。那幾家工廠是硬骨頭，還有那幾戶釘子戶，處理起來會很麻煩。”

陳山河看著報告上密密麻麻的信息，手指在“釘子戶”和“強硬工廠”那幾個詞上點了點，眼神冰冷：“我們的時間不多，必須快。吳先生那邊等著動工，消息也捂不了多久。常規手段太慢。”

他看向耿大壯和趙紅梅：“紅梅，你負責大部分普通住戶的談判，補償款可以比市面標準稍微上浮一點，但要快簽協議。大壯，你重點‘關照’那幾家工廠和釘子戶。先禮后兵，把我們的條件擺出去，同意的，好說好散；不同意的……”

他沒有把話說完，但耿大壯已經心領神會，眼中閃過一絲狠戾：“明白，山河哥。軟的不行，就來硬的！總有辦法讓他們點頭！”

“注意分寸。”陳山河提醒了一句，但語氣里并沒有多少制止的意味，“盡量不要鬧出人命，不要留下明顯的把柄。我們的目的是拿到地，不是結仇。”

“放心吧，山河哥，我有數。”耿大壯拍著胸脯。

第一個地產項目，就在這種明暗交織、軟硬兼施的策略中，正式拉開了序幕。“山河地產”的旗幟，即將插上北林市城東的這片土地，而隨之而來的，注定不會僅僅是推土機的轟鳴和拔地而起的樓房，還有隱藏在商業開發背后的陰影、博弈與即將爆發的沖突。王建軍的目光，也早已透過層層迷霧，投向了這片突然變得熱鬧起來的區域。新的風暴，正在醞釀。